Где на побережье Болгарии покупать в 2026 году

Универсального «лучшего» направления не существует: выбор зависит от суммы и от того, зачем вам объект. Коротко о четырёх направлениях, по которым к нам обращаются чаще всего.

Болгария. Самый низкий порог входа в Европе: приличные апартаменты у моря начинаются от 60–70 тысяч евро. Плюсы — расходы на содержание невысокие, язык и культура близкие, сделка проходит быстро. Минус — выраженная сезонность: аренда работает четыре-пять месяцев в году.

Турция. Самый развитый рынок из четырёх: новые комплексы, рассрочка от застройщиков, круглогодичная жизнь на юге. Аренда работает почти весь год, и есть понятный путь к ВНЖ при покупке. Порог входа выше, чем в Болгарии, и цены за последние годы заметно выросли.

Грузия. Быстрое и простое оформление, низкие налоги на доход от аренды, короткая аренда в Батуми даёт одну из самых высоких доходностей в регионе. При этом рынок молодой, и качество застройки нужно проверять особенно внимательно.

Занзибар. Самое высокое соотношение доходности и цены, но и самый сложный вход: земля оформляется через долгосрочную аренду, объект почти всегда нужно передавать управляющей компании. Подходит тем, кто рассматривает недвижимость как бизнес, а не как второй дом.

Если коротко: минимальный бюджет — Болгария и Грузия, комфорт и круглогодичная жизнь — Турция, максимальная доходность при готовности к рискам — Занзибар. Мы поможем сравнить конкретные объекты по расходам и реальной, а не обещанной доходности.